Conditions de vente
Dont prix de vente : 350 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 14 000 € (4%)
Description
Maison / villa à vendre - AMBOISE (37400)
AMBOISE, Maison ancienne restaurée - Proche de toutes commodités. Ancienne maison d'habitation intégralement restaurée (toiture, huisseries en alu, plomberie, électricité...), actuellement divisée en 2 logements (communication entre les 2, existe toujours permettant de "refaire" une maison familiale).
Cet ensemble immobilier sur 1084m² est composé au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau avec espace buanderie, wc, salon donnant sur terrasse, cave.
Au 1er étage, salon ou chambre, cuisine aménagée et équipée, salle de bains, wc, petite chambre; le salon et cuisine donnent sur une grande terrasse (plus de 60m²) et jardin clos.
Au second étage, grenier pré-aménagé et pièce avec wc pour future salle d'eau. Pompe à chaleur pour chaque logement permettant de profiter de la climatisation au besoin. - Classe énergie : B - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 930 à 1254 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 364 000 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :350 000 € - Réf : 021/MA0758
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 115 m² |
| Surface terrain | 1084 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Stationnement | Oui |
| Référence | 021/MA0758 |
| Date de mise à jour | 01/07/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
105 kWh/m2.an
8 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
8 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 23/05/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 930 € et 1254 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Contacter l'office
Votre contact
Téléphone : 0247578612
Contacter par email